บลจ.วรรณเผยเตรียมแผนออกกองอสังหาฯ ฮอลิเดย์อินน์-เกาะพีพีเพิ่มช่วงเดือน ต.ค. ปีนี้ มูลค่า 1,700 ล้านบาท นายวิน อุดมรัชตวนิชย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บลจ.วรรณ จำกัด เปิดเผยว่าปลายปีนี้ บริษัทมีแผนจะออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (กอง1) เพิ่มอีก 1 กองที่อยู่ระหว่างรอสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) อนุมัติอยู่ คาดว่าจะเสนอขายไอพีโอได้ปลายเดือนต.ค. นี้ โดยเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม ลงทุนในกรรมสิทธิ์โรงแรมฮอลิเดย์อินน์ เกาะพีพี เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว อยู่บนหาดส่วนตัว มูลค่าราว 1,700 ล้านบาท โดยโรงแรมข้างต้นจับกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ ทั้งเอเชียและยุโรป เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบน เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 10 ปี มีอัตราเข้าพักเฉลี่ยทั้งปีประมาณ 90% โดยช่วงโลว์ซีซันอัตราเข้าพักจะอยู่ที่ 70 - 75% ถือเป็นอีกหนึ่งกองทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ลงทุน “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังปีนี้ มีแนวโน้มดีกว่าครึ่งปีแรกหลังการเมืองคลี่คลาย และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและนโยบายการลงทุนต่างๆของภาครัฐชัดเจนมากขึ้น ประกอบกับปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจของประเทศปรับตัวดีขึ้น ทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนกลับมา และลดแรงกดดันด้านราคาในตลาด เอื้อนักลงทุนให้สนใจลงทุน เพื่อรีเทิร์นในรูปเงินปันผลเพิ่มขึ้น” ทั้งนี้นายวินระบุว่าบริษัทมองเป้าหมายที่เหมาะสมของตลาดหุ้นไทยในปีนี้อยู่ที่ 1,550 - 1,570 จุด ที่ดัชนีระดับนี้บนสัดส่วนราคาต่อกำไรสุทธิ หรือค่าพีอี ปีหน้า อยู่ประมาณ 13 - 14 เท่า ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตแล้ว หากกำไรบริษัทจดทะเบียนปรับตัวขึ้นตามไม่ทัน โอกาสที่ตลาดหุ้นไทยจะปรับตัวต่อขึ้นไปก็ยาก เพราะที่ผ่านมาตลาดหุ้นไทยปรับขึ้นมาจากค่าพีอีที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น ก่อนหน้านี้ ตลาดมองกำไรบริษัทจดทะเบียนปีนี้ไว้ที่ราว 102 บาท แต่ล่าสุดมองกันอยู่ที่ระดับ 99 บาทเท่านั้น เป็นการมองหลังการเมืองเปลี่ยนแปลง ด้วยความคาดหวังของเศรษฐกิจช่วงครึ่งปีหลังจะฟื้นตัวแล้วด้วย หากมองตลาดหุ้นไทยปัจจุบัน การเมืองยังเป็นปัจจัยเสี่ยงสำคัญ ทำให้ตลาดหุ้นไทยมีความเสี่ยงขาลงด้วย โดยปัจจัยหลักตอนนี้ขึ้นอยู่กับหน้าตาของคณะรัฐมนตรีที่จะออกมาเป็นสำคัญ เขากล่าวว่าตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบันนักลงทุนต่างชาติยังขายสุทธิอยู่ 2.5 หมื่นล้านบาท โอกาสเห็นเงินไหลต่างชาติไหลเข้ามาแรงๆขึ้นอยู่กับหน้าตาของคณะรัฐมนตรี ถ้าหน้าตาดีเป็นที่ยอมรับอาจเห็นหุ้นไทยวิ่งขึ้นไป 1,600 - 1,650 จุด ได้ แต่ถ้าออกมาไม่เป็นที่ยอมรับ โดยเฉพาะใน 3 กระทรวงหลักที่สำคัญ ได้แก่ กระทรวงพลังงาน กระทรวงพาณิชย์ และกระทรวงการคลัง อย่างไรก็ตาม ถ้าทหารเข้ามานั่งทั้งหมด โอกาสเห็นตลาดหุ้นไทยหลุด 1,500 จุด ลงไประดับ 1,400 จุด ก็ยังมีเช่นเดียวกัน ที่สำคัญ 3 กระทรวงหลักควรได้คนทำงานเป็น และเป็นที่ยอมรับจริงๆ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนต่างชาติได้ Tags : วิน อุดมรัชตวนิชย์ • บลจ.วรรณ • กองทุนอสังหา