'เพอร์เฟค'จ่อเทคบจ.

'เพอร์เฟค'จ่อเทคบจ. พร้อมขายหุ้นเคแลนด์คืนกลุ่มเจริญ 20% จับตากองรีทไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ มูลค่า 2.6 หมื่นล้านบาท เข้าเทรดวันแรก16 มิ.ย.นี้

เพอร์เฟคจะซื้อกิจการบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้นไทย 1 แห่ง พร้อมกับขายหุ้นเคแลนด์คืนให้กับ บริษัทเอฟแอนด์เอ็น ซึ่งเป็นของเจริญ สิริวัฒนภักดี 20% บริษัทประกาศขอหยุดพักการซื้อขาย 2 วัน ด้านโบรกแจงเหตุ ขาย เพราะทำธุรกิจซ้ำซ้อน และคาดจะประกาศขายที่ดิน มูลค่า 1.8 พันล้านบาทได้สำเร็จ ขณะที่ยูนิเวนเจอร์-แผ่นดินทอง ปฏิเสธควบรวม ด้านตลาดประกาศรับกองทุนรีท ไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ 2.6 หมื่นล้านบาทเข้าเทรด 16 มิ.ย.นี้

แหล่งข่าววงการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า บริษัทเพอร์เฟค มีแผนจะซื้อกิจการบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้นไทย 1 แห่ง ซึ่งจะนำมาต่อยอดธุรกิจ โดยจะนำเงินที่ได้จากการขายหุ้นที่ถืออยู่ในบริษัทกรุงเทพบ้านและที่ดิน (KLAND) ที่ถืออยู่ในสัดส่วน 20% ทั้งหมด โดยคาดว่าจะขายคืนให้กับกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ คือบริษัทเฟเซอร์ แอนด์ นีฟ (F&N) ซึ่งเป็นบริษัทของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี ถือหุ้นอยู่แล้วในสัดส่วน 40% โดยจะได้เงินมาจำนวนหนึ่ง รวมทั้ง บริษัทจะขายที่ดิน จำนวน 2 แปลง ได้เงินมูลค่า 1.8 พันล้านบาท จากนั้นนำไปใช้ในการซื้อกิจการดังกล่าว

แหล่งข่าวนักวิเคราะห์กล่าวว่า การที่บริษัทเพอร์เฟค ขายหุ้นเคแลนด์ เนื่องจากการดำเนินธุรกิจมีความซ้ำซ้อนกัน และปัจจุบันบริษัทดังกล่าวไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มให้กับบริษัท ดังนั้นการถือต้นทุนต่ำและขายออกไปน่าจะเป็นจังหวะที่เหมาะสมในเวลานี้ อย่างไรก็ตาม หากบริษัทเพอร์เฟค มีแผนจะเข้าซื้อกิจการบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นั้น ก็มีความเป็นไปได้แต่ควรจะเป็นบริษัทที่สามารถต่อยอดธุรกิจได้ แต่ตอนนี้หากพิจารณาที่สัดส่วนหนี้ต่อทุนของบริษัทเพอร์เฟคแล้วจะเห็นว่าอยู่สูงถึง 2 เท่า และราคาหุ้นก็ปรับตัวขึ้นแรงเกินปัจจัยพื้นฐานแล้ว

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) รายงานว่า ตลท. ขึ้นเครื่องหมาย SP หลักทรัพย์บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) ตั้งแต่รอบเช้าวันที่ 13 มิ.ย. 2557 ถึงวันที่ 16 มิ.ย. 2557 เนื่องจาก บริษัทขอพักการซื้อขายหลักทรัพย์ชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างรอการเปิดเผยสารสนเทศสำคัญ

อนึ่ง บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) รายงานว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทในวันที่ 16 มิ.ย.2557 เพื่อพิจารณาอนุมัติการเข้าทำรายการได้มาซึ่งทรัพย์สินซึ่งเรื่องดังกล่าวเป็นเรื่องสำคัญที่อาจมีผลกระทบต่อราคาซื้อขายหลักทรัพย์และการตัดสินใจในการลงทุนของผู้ถือหุ้นหรือผู้ลงทุนทั่วไปนั้นบริษัทฯ จึงขอหยุดการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทฯ สำหรับการซื้อขาย 2 วัน ในวันที่ 13 มิ.ย.2557 - 16 มิ.ย 2557 ทั้งนี้ หากบริษัทฯ ได้รับข้อมูลแล้ว บริษัทฯจะดำเนินการแจ้งให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ผู้ถือหุ้นและผู้ลงทุนทั่วไป

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) กล่าวว่า บริษัท ขอชี้แจงข้อเท็จจริง หลังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้มีข่าวที่ปรากฏเกี่ยวกับการที่บริษัทจะเข้าไปควบรวมกิจการกับ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค บริษัทฯ ยังมิได้มีนโยบายหรือแผนงานทางธุรกิจเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวแต่อย่างใด

"บริษัททราบว่า หากมีการดำเนินการใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำรายการในลักษณะนี้ บริษัทฯ จะดำเนินการเปิดเผยสารสนเทศตามหลักเกณฑ์การเปิดเผยข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทันที "

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ (UV) แจ้งว่า ตามที่ปรากฏเป็นข่าวบริษัท และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จะมีการควบรวมกิจการบริษัทกับ บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคนั้น บริษัทขอเรียนชี้แจงว่าข่าวดังกล่าวไม่เป็นความจริงแต่อย่างใด

นางสาวปวีณา ศรีโพธิ์ทอง ผู้ช่วยผู้จัดการ หัวหน้ากลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ (THIF) จะเข้าจดทะเบียน และเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในวันที่ 16 มิ.ย 2557 ด้วยมูลค่าการเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกสูงที่สุดนับแต่ตลาดหลักทรัพย์ เปิดการซื้อขายกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2546 เป็นต้นมา ทั้งนี้ THIF มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 ลำดับแรกหลังไอพีโอ ได้แก่ กลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 33.32%ยูโอบี เคย์เฮียน (ฮ่องกง) ถือหน่วยลงทุน 16.86% และ บริษัท ปณชัย พาณิชยการ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 15.27%

นางชวินดา หาญรัตนกูล กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย กล่าวว่า THIF ลงทุนในที่ดินและอาคารสำหรับใช้ประกอบกิจการโรงแรม โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) 10 โครงการ และสิทธิการเช่า (Leasehold) 2 โครงการ รวม 12 โครงการ โดยโรงแรมที่กองทุนรวมเข้าลงทุนถือเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพและอยู่ในสถานที่ท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด

Tags : อสังหาริมทรัพย์ • เจริญ สิริวัฒนภักดี • พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค