กองทุนรวมที่ลงทุนในกองอสังหาริมทรัพย์ โชว์ผลตอบแทน 8 เดือนแรกสุดสวย เฉลี่ย 11.13 - 12.48% จากการสำรวจผลการดำเนินงานของกลุ่มกองทุนรวมที่ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 8 เดือนแรกของปี2557 พบว่า กลุ่มกองทุนที่ลงทุนในประเทศให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 11.13% ในขณะที่กลุ่มที่ไปลงทุนในต่างประเทศให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 12.48% โดยกองทุนรวมที่ไปลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลงานดีสุด 5 อันดับแรก นำมาโดย อันดับ1) “กองทุนเปิด ทิสโก้ ยูเอส รีท (TUSREIT)” ของบลจ.ทิสโก้ ให้ผลตอบแทน 19.55% 2) “กองทุนเปิดซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม (CIMB-PRINCIPAL iPROP)” ของบลจ.ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ให้ผลตอบแทน 13.38% 3) “กองทุนเปิดซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัมเพื่อการเลี้ยงชีพ (CIMB-PRINCIPAL iPROPRMF)” ของบลจ.ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ให้ผลตอบแทน 12.60% 4) “กองทุนเปิดภัทร พร็อพเพอร์ตี้ เซคเตอร์ - ดิวิเดนด์ (PHATRA PROP-D)” ของบลจ.ภัทร ให้ผลตอบแทน 12.59% และ 5) “กองทุนเปิดเอ็มเอฟซี พร็อพเพอร์ตี้เวลท์ ฟันด์ (M-Property)” ของบลจ.เอ็มเอฟซี ให้ผลตอบแทน 12.51% นายกิตติคุณ ธนรัตนพัฒนกิจ นักวิเคราะห์กองทุน บริษัท มอร์นิ่งสตาร์ รีเสิร์ช (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีกองทุนที่อยู่ในกลุ่มนี้ทั้งหมด 20 กองทุน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิกว่า 12,760 ล้านบาท แบ่งเป็นชนิดที่ลงทุนในประเทศ 16 กองทุน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิประมาณ 12,000 ล้านบาท และต่างประเทศเพียง 4 กองทุน โดยกองทุนชนิดนี้เริ่มได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยตั้งแต่ช่วงต้นปี 2556 และมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยหากพูดถึงดัชนีชี้วัดนั้นกองทุนในกลุ่มนี้จะทำการเปรียบเทียบกับดัชนี SET Property Fund (ผลตอบแทนเฉลี่ยของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์) เป็นหลัก โดยที่ผ่านมาถือว่ากองทุนในกลุ่มนี้สามารถทำผลตอบแทนได้ดีกว่าตัวดัชนี SET Property Fund ในทุกช่วงเวลา โดยเฉลี่ยแล้วตั้งแต่ต้นปี จนถึงปัจจุบันทำได้ 11.13%ขณะที่ SET Property Fund ทำได้เพียง 3.63% เท่านั้น “จุดเด่นของการลงทุนในกองทุนนี้ที่เห็นได้ชัดคือ การมีผู้จัดการกองทุนมาเลือกสินทรัพย์ให้ (กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์) เนื่องจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายประเภทสินทรัพย์ เช่น โรงแรม ห้างสรรพสินค้า คลังสินค้า สนามบิน เป็นต้น ซึ่งมีลักษณะประเภทธุรกิจ ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่ซับซ้อนเฉพาะตัว ดังนั้นจึงต้องอาศัยความชำนาญในการลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่ดี รวมถึงเรื่องสภาพคล่องที่ดีกว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปด้วยเช่นกัน” นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า กองทุนรวมที่ไปลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถจัดตั้งได้ง่ายกว่าการตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์โดยตรงและในแง่ของการแสวงหาผลตอบแทนก็ทำได้ดีเช่นกัน โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาตลาดของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลงมามาก อัตราผลตอบแทนที่ได้ก็จะปรับตัวสูงขึ้นซึ่งบางครั้งสูงกว่าการที่จะไปจัดตั้งกองทุนอีกแต่ก็ต้องใช้ทักษะของผู้จัดการกองทุนในการเข้ามาเลือกสินทรัพย์และจังหวะในการลงทุนด้วยเช่นกัน Tags : กองทุน • อสังหาริมทรัพย์ • ผลตอบแทน