แบงก์ชาติ เผยภาวะอสังหาฯ เดือนก.ค.เริ่มดีขึ้น หลังความเชื่อมั่นเอกชนฟื้นตามสถานการณ์การเมืองที่คลี่คลาย รายงานข่าวจากธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) เปิดเผยว่า ภาวะอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเดือนก.ค.2557 ปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องตามความเชื่อมั่นภาคเอกชนที่ดีขึ้นหลังสถานการณ์ทางการเมืองมีความชัดเจน และเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มดีขึ้น ด้านอุปทาน จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ซึ่งเป็นตัวเลขค่าเฉลี่ย 3 เดือน อยู่ที่ 8,446 หน่วย ตามการเปิดขายอาคารชุดที่เพิ่มขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้า ขณะที่ยอดเปิดขายที่อยู่อาศัยแนวราบปรับลดลงเล็กน้อย อย่างไรก็ดีความต้องการที่อยู่อาศัยในภาพรวมยังทรงตัวจากเดือนก่อน สะท้อนจากอัตราการจองซื้อที่อยู่อาศัยค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน ที่ทรงตัวอยู่ในระดับ 20.4% ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อในภาพรวมปรับฤดูกาลเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน อยู่ที่ 4,792 หน่วย ลดลงเล็กน้อยจาก 5,290 หน่วยในเดือนก่อน จากทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและอาคารชุด สำหรับผลประกอบการของภาคธุรกิจลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อน สะท้อนจากอัตราส่วนกำไรสุทธิต่อรายได้ทั้งหมด(Net Profit Margin) ลดลงจากไตรมาสก่อนจาก 5% มาอยู่ที่ 4.7% เนื่องจากภาคธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคท่องเที่ยวทั้งโรงแรมและภัตตาคาร ได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนทางการเมือง รวมทั้งปัจจัยทางฤดูกาลที่ช่วงดังกล่าวไม่ใช่ฤดูของการท่องเที่ยว อย่างไรก็ตามสถานการณ์ทางการเมืองที่เริ่มดีขึ้นในช่วงกลางไตรมาส ทำให้ยอดขายบางภาคธุรกิจ เช่น ภาคการผลิตและภาคอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นถึง 3.4% และ 14% ตามลำดับ และทำให้ความสามารถในการทำกำไรปรับดีขึ้นเช่นกัน ทั้งนี้เสถียรภาพภาคธุรกิจในภาพรวมยังคงอยู่ในเกณฑ์ดี ทั้งในด้านกำไรสะสมของภาคธุรกิจภาระหนี้และสภาพคล่อง โดยอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน(D/E) และอัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเวียน ในไตรมาส 2 ยังคงใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยระยะยาว 10 ปี ที่ระดับ 0.8 และ 1.5 เท่า ตามลำดับ รายงานระบุด้วยว่า ในส่วนของธนาคารพาณิชย์ พบว่าไตรมาส 2 ที่ผ่านมา มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน 1.9 หมื่นล้านบาท โดยผลกำไรสุทธิของระบบธนาคารพาณิชย์ในไตรมาส 2 อยู่ที่ 6.9 หมื่นล้านบาท โดยเป็นผลจากรายได้พิเศษเงินปันผล และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลงจากการแข่งขันระดมเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ที่ลดลงช่วงที่สินเชื่อชะลอตัว Tags : ธปท. • ความเชื่อมั่น • เอกชน